Zemljište 1.677 m² za gradnju – Sutorina, Herceg Novi

Na prodaju zemljište površine 1.677 m² u Sutorini, opština Herceg Novi, na lokaciji sa dobrim pristupom magistralnom putu i kratkom udaljenošću od Igala i Herceg Novog.

Prema izdatim urbanističko-tehničkim uslovima, lokacija se nalazi u periurbanom području, a za predmetnu urbanističku parcelu definisani su parametri koji omogućavaju razvoj stambenog ili objekta mješovite namjene

Površina urbanističke parcele iznosi 1.677 m². Za stambenu namjenu maksimalni indeks zauzetosti je 0,50, maksimalni indeks izgrađenosti 1,40, a maksimalna BRGP 800 m². Za objekat mješovite namjene maksimalni indeks zauzetosti je takođe 0,50, indeks izgrađenosti može biti do 2,0, dok je maksimalna BRGP 1.100 m².

Dozvoljena je maksimalna spratnost do 4 nadzemne etaže za stambeni objekat, odnosno do 6 nadzemnih etaža za objekat mješovite namjene, uz poštovanje ostalih uslova iz planske dokumentacije i projekta.

Lokacija ima pristup postojećoj saobraćajnoj mreži, dok urbanističko-tehnički uslovi definišu i mogućnost priključenja na elektroenergetsku, vodovodnu, kanalizacionu i telekomunikacionu infrastrukturu u skladu sa uslovima nadležnih službi.

Prema dostavljenoj mapi, lokacija je svega oko 3,8–3,9 km od obale kod Igala, odnosno približno 5–6 minuta vožnje do Stare Banje, što je čini interesantnom kako za stambeni projekat tako i za investicioni razvoj.

Samo zemljište je pretežno ravno i zeleno, što se vidi i na dostavljenoj fotografiji